Budownictwo

Praktycznie chyba każdy człowiek wie doskonale, czym jest budowa w sensie ogólnym jeżeli chodzi o rozumienie tegoż słowa, niemniej jednak nie każdy zna słownikową definicję tegoż słowa. Mówiąc ściślej budowa, wedle definicji oczywiście, jest to wykonywanie różnego rodzaju obiektów budowlanych, co dzieje się w określonym miejscu. Co więcej do terminu budowa można zaliczyć i takie określenia, jak nadbudowa, odbudowa oraz oczywiście rozbudowa, co jednak wydaje się być rzeczą dość oczywistą. Oczywiście jeżeli chodzi o budowę jakichkolwiek obiektów, to istnieją pewne normy prawne regulujące praktycznie wszystkie procesy budowlane. Specjalna ustawa z roku 1994 określa dokładnie wszystkie procesy budowlane odnośnie tego, w jaki sposób mają być one wykonane i tym podobnych rzeczy. Co więcej wspomniana ustawa reguluje nawet wszystkie czynności, które powinny zostać wykonane jeszcze na długo przed rozpoczęciem budowy. Określone tam są także i konkretne zasady realizacji wszystkich prac ogólnobudowlanych ( oraz prac poprzedzających budowę ), a także mówi nam co trzeba zrobić, kiedy budowa zostanie już w pełni zakończona i normuje wszystkie rodzaje działalności prowadzone w tym zakresie. Oczywiście dodatkowo istnieje bardzo wiele innych przepisów prawnych, które regulują wiele kwestii w tym także i na przykład obowiązki dotyczące uczestników budowy oraz rzecz jasna ich prawa, co dotyczy całego okresu budowlanego. Do najważniejszych tego rodzaju przepisów można zaliczyć między innymi po pierwsze przepisy techniczno – budowlane. Chodzi tutaj o warunki techniczne, które powinny być spełniane przez wszystkie obiekty budowlane. Co więcej przepisy te dotyczą także usytuowania obiektów budowlanych, a także i techniczne warunki ich użytkowania. Następnymi ważnymi przepisami są tak zwane przepisy ochrony przeciwpożarowej, Określają one działania, które powinny zapobiegać powstaniu pożaru, a jeżeli ten już wystąpi, to określają sposób postępowania kryzysowego. Co więcej dzięki tym przepisom łatwiej jest odnaleźć ewentualnych winnych powstania pożaru. Następnym ważnym zbiorem przepisów budowlanych ( i oczywiście nie tylko budowlanych ) jest BHP, czyli bezpieczeństwo i higiena pracy. Dotyczy to tego, co mogą pracownicy, a czego nie powinni robić, a także dotyczą one wykonywania koniecznych zabezpieczeń i innych rzeczy, które będą miały bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo samej budowy. Istnieje także i bardzo wiele innych przepisów, opracowań techniczno – budowlanych, norm , decyzji administracyjnych, ekspertyz, aprobat budowlanych, które zawsze muszą być przestrzegane na placu budowy ( choć nie dotyczy to zawsze stricte samego placu budowy, a często jednostki zarządzającej budową ). Ścisłe przestrzeganie wszystkich przepisów budowlanych zawsze musi być rzeczą priorytetową, ponieważ w przypadku wystąpienia jakichś większych nieprawidłowości, budowla może nie zostać dopuszczona do użytku, a to się równa ogromnym stratom, nawet jeżeli po wykonaniu przeróbek obiekt w końcu zostanie udostępniony.

Proces budowy jakiegokolwiek obiektu budowlanego naprawdę nie jest procesem krótkotrwałym, a już na pewno nie jest on procesem prostym i nieskomplikowanym. Dlatego też do realizacji jakiegokolwiek projektu budowlanego konieczne jest uprzednie wykonanie szczegółowych planów i tym podobnych rzeczy. Można bowiem dość dokładnie zauważyć, że sama budowa jest tak naprawdę tylko jednym z etapów całego procesu budowlanego, czy też mówiąc inaczej inwestycji budowlanej. Wiadomym faktem jest bowiem to, że aby w ogóle mogło dojść do najważniejszego etapu całej inwestycji budowlanej, czyli do budowy określonego obiektu, muszą wcześniej zostać spełnione wszelkie wymogi, które są oczywiście określone w odpowiedni sposób w Prawie Budowlanym. Jedną z najważniejszych rzeczy, która musi zostać dotrzymana, jest projekt. Musi być on stworzony w odpowiedni sposób, a sam inwestor decydujący się na jego wykonanie koniecznie musi uzyskać pozytywną decyzję administracyjną dotyczącą niczego innego jak tylko pozwolenia na budowę, co jest rzeczą absolutnie konieczną do tego, żeby prace budowlane w ogóle mogły się rozpocząć. W przypadku niektórych prostych obiektów budowlanych ( co również jest szczegółowo opisane w Prawie Budowlanym ) wystarczy tylko zgłoszenie chęci budowy ( choć to dotyczy tylko naprawdę bardzo prostych obiektów ). Pozwolenie na budowę jest decyzją ostateczną i bez jej uzyskania budowa jest niemożliwa ( oczywiście legalna budowa ). Samo Prawo Budowlane jest zbiorem różnych zapisów określających różne procesy i rzeczy budowlane. Jeżeli chodzi w tym momencie na przykład o samo pojęcie robót budowlanych, to do takowych zalicza się nie tylko samą budowę, ale także i takie prace jak na przykład montaż, przebudowa, rozbiórka czy też remont. Tak naprawdę dość nietrudno jest odróżnić budowę od pozostałych robót budowlanych, ponieważ za budowę uważa się wznoszenie zupełnie nowego obiektu w miejscu pustym, w którym nie stoi żaden inny obiekt, co zresztą jest dość logiczne. Natomiast często myli się remont z nadbudową, co czasami może niestety być rzeczą dość kłopotliwą, ponieważ najczęściej do zrobienia nadbudowy również potrzebne jest uzyskanie odpowiednich pozwoleń, natomiast jeżeli chodzi o sam remont, to w zdecydowanej większości przypadków żadne pozwolenia nie są konieczne, chyba, że będzie to gruntowny remont mogący mieć wpływ na całą konstrukcję nośną obiektu. W języku potocznym, stwierdzenie budowy tak naprawdę może odnosić się do absolutnie wszystkich czynności związanych z szeroko rozumianą budowlanką, które odbywają się w określonym miejscu. Często nawet budową określa się czynności, które budową nie są ( oczywiście w rozumieniu Prawa Budowlanego ). Dlatego też jak widać, pojęcie jakim jest budowa jest to tak naprawdę pojęcie względne i może odnosić się do całego wachlarza różnego rodzaju czynności ogólnobudowlanych. Co więcej często także sam termin budowa odnosi się do samego miejsca w którym odbywa się budowa konkretnego obiektu, które to miejsce fachowo nazywa się placem budowy.

Przez fakt, że cały proces budowlany jest naprawdę procesem bardzo długotrwałym w większości przypadków, oraz przez fakt, że jest on procesem dość skomplikowanym, określenie dokładnego początku robót budowlanych może być dla niektórych osób rzeczą dość kłopotliwą. Jednak tak naprawdę za początek robót budowlanych uważa się chwilę rozpoczęcia różnego rodzaju prac przygotowawczych. W tym samym momencie także najczęściej następuje przejęcie ( choć często zdarza się to nawet i wcześniej ) placu budowy czy też przejęcie obiektu w którym mają zostać rozpoczęte roboty budowlane pod dyspozycjami kierownika budowy, którym musi być osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje. Same roboty budowlane są tak naprawdę procesem, który jest jednak naprawdę skomplikowany i złożony pod względem zarówno technicznym finansowym jak i oczywiście organizacyjnym. Prace budowlany odbywają się przy pomocy wykwalifikowanych robotników oraz oczywiście także i niejednokrotnie przy pomocy specjalistycznych maszyn, czym dowodzi kierownik budowy, czyli najważniejsza osoba decyzyjna na całej budowie i to właśnie na nim będzie spoczywała największa odpowiedzialność. Co więcej same roboty budowlane podlegają także wielu kontrolom ze strony bardzo różnych urzędów oraz instytucji. Mogą to być między innymi takie instytucje jak na przykład nadzór budowlany, inspekcja pracy, straż miejsca, organa nadzoru administracyjno – budowlanego, straż pożarna i wiele innych, które mogą przeprowadzać inspekcje w ramach własnych kompetencji. W przypadku kiedy prowadzone są jakiekolwiek roboty budowlane i to niezależenie od tego czy jest to budowa nowego obiektu czy też rozbiórka istniejącego już obiektu, kierownik budowy zobowiązany jest prowadzić tak zwany dziennik budowy, względnie też adekwatnie dziennik rozbiórki. Ewentualnie ( zależy od rodzaju wykonywanych prac budowlanych ), kierownik budowy będzie prowadził dziennik montażu. W takich dziennikach, kierownik koniecznie musi dokumentować wszystkie zdarzenia odbywające się na budowie, a także musi on koniecznie dokumentować wszystkie prace i ich postęp, które na budowie mają miejsce, co jest rzeczą bardzo ważną, ponieważ na tych dziennikach można następnie opierać się w przypadku źle prowadzonych pracach czy w tym podobnych przypadkach. Jak więc ogólnie dość dokładnie widać, prace budowlane są naprawdę bardzo rozległym terminem i w istocie mogą one dotyczyć praktycznie każdej czynności, która jest na budowie wykonywana. Co więcej warto jest także pamiętać o tym, że roboty budowlane mogą być wykonywane tylko i wyłącznie przez fachowców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności praz uprawnienia, gdyż zatrudnianie niewykwalifikowanych pracowników może nieść za sobą naprawdę niekorzystne konsekwencje, a przede wszystkim takie zachowanie może okazać się wysoce nieodpowiedzialne i stwarzać bardzo duże niebezpieczeństwo, szczególnie dla współpracowników takiej osoby, która nie posiada uprawnień i istnieje również w tym momencie duże prawdopodobieństwo, że wykonywane przez niego prace nie będą wykonane w stu procentach poprawnie, a to może już stwarzać ogólnobudowlane niebezpieczeństwo.